*NEUBAUPROJEKT IN DER SCHWARZ LACKENAU*

1210 Wien

Beschreibung

In einer traumhaften Grünruhelage, an der Schwarzen Lackenau entstehet ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 perfekt geplanten Wohnungen. Jede einzelne der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Gärten, Terrassen und Balkone. Des weiteren werden 3 freistehende Parkplätze geschaffen.

Die 6 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und weisen Größen zwischen 38m² und 54m² auf. Durch die ideal integrierten Freiflächen in Verbindung mit der traumhaften Grünruhelage wird ein einmaliges Wohlfühlerlebnis geboten. 

Das Projekt bietet für Singles, Pärchen und klein Familien den perfekten Wohnraum. Die Wohnungen beeindrucken durch clevere Grundrisse, großzügige Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und hoch qualitative Fliesen in den Nassräumen. 

Durch die sehr gute Lage und die durchdachte Planung, eignen sich die Wohnungen ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 1,50,-/m² anfällt.

 

Das Projekt auf einem Blick:

  • 6 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 38m² bis 54m²
  • 3 PKW-Stellplätze
  • traumhafte Grünruhelage
  • großzügige Freiflächen in jeder Wohnung
  • für Anleger & Eigennutzer geeignet
  • monatlicher Baurechtszins ca. € 1,50,- / m² 
  • geplante Fertigstellung Q4/2024

Energieausweis

  • gültig bis 23.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
5690/383 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 44,79 m2
2
Kaufpreis:
275.000,00 €