*JETZT VORMERKEN!* - Leben auf der Sonnenseite Wiens!

1220 Wien

Beschreibung

In idyllischer Lage unmittelbar zu der Alten Donau und zum Donauzentrum, entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 45 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baukörper aufteilen. Die Lage bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, durch welche Sie mit der ganzen Stadt perfekt vernetzt sind.

Die Wohneinheiten weisen Größen zwischen 30m² - 117m² auf, verteilt auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse und zwei Dachgeschosse. Von der Gartenwohnung im Erdgeschoss bis zur Dachgeschoss – Penthouse-Wohnung, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jede Wohneinheit verfügt über eine perfekt integrierte Freifläche. Im Kellergeschoss befindet sich die Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume für die Wohneinheiten und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Jede einzelne Wohnung beeindruckt auf seine eigene Art und Weise vom cleveren Grundriss bis zur ausgezeichneten Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt. Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Nassräume werden mit großformatigen Fliesen verfließt. Die Beschattung der Wohnungen erfolgt über elektrisch betriebene, Außenraffstores. Eine Fußbodenheizung verstärkt das Wohlfühlerlebnis.

Aufgrund der sehr guten Lage und der funktionalen und durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen sehr gut als Anleger- und Vorsorgewohnungen, somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Tiefgargenplätze können zusätzlich erworben werden. 

 

Das gegenständliche Projekt ist auf einem Baurechtsrundstück des Chorstiftes Klosterneuburg erbaut. Das Baurecht wurde auf 99 Jahre abgeschlossen. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 2,80/ m² Nutzfläche.  

 

Das Projekt auf einem Blick:

  • 45 Wohneinheiten
  • 2 Bauteile
  • Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 117m²
  • sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer
  • 2 traumhafte Penthouse-Wohnungen
  • 24 Garagenplätze 
  • Freiflächen in jeder Wohnung
  • Allgemeine Grünflächen
  • Allgemeiner Kinderspielplatz
  • Hochwertige Ausstattung

Energieausweis

  • HWB B, 27.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Preis
5690/55 EG
  • Wohnfläche ca. 37,28 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/56 EG
  • Wohnfläche ca. 67,53 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/57 EG
  • Wohnfläche ca. 51,65 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/58
  • Wohnfläche ca. 44,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/59
  • Wohnfläche ca. 41,89 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/60
  • Wohnfläche ca. 72,03 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/61
  • Wohnfläche ca. 44,54 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/62
  • Wohnfläche ca. 64,35 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/63
  • Wohnfläche ca. 36,38 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/66
  • Wohnfläche ca. 44,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/67
  • Wohnfläche ca. 41,89 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/68
  • Wohnfläche ca. 72,03 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/69
  • Wohnfläche ca. 44,54 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/70
  • Wohnfläche ca. 64,35 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/71
  • Wohnfläche ca. 36,38 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/72
  • Wohnfläche ca. 44,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/73
  • Wohnfläche ca. 41,89 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/74
  • Wohnfläche ca. 72,03 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/75
  • Wohnfläche ca. 44,54 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/76
  • Wohnfläche ca. 64,35 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/77
  • Wohnfläche ca. 36,38 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/78 1. DG
  • Wohnfläche ca. 42,49 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/79 1. DG
  • Wohnfläche ca. 35,09 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/80 1. DG
  • Wohnfläche ca. 64,64 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/81 1. DG
  • Wohnfläche ca. 43,42 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/82 1. DG
  • Wohnfläche ca. 52,2 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/83 1. DG
  • Wohnfläche ca. 35,18 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/84 2. DG
  • Wohnfläche ca. 117,79 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/85 EG
  • Wohnfläche ca. 38,67 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/86 EG
  • Wohnfläche ca. 56,66 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/87 EG
  • Wohnfläche ca. 54,28 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/88 EG
  • Wohnfläche ca. 33,21 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/89
  • Wohnfläche ca. 42,99 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/90
  • Wohnfläche ca. 69,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/91
  • Wohnfläche ca. 58,81 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/92
  • Wohnfläche ca. 46,41 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/93
  • Wohnfläche ca. 43,1 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/94
  • Wohnfläche ca. 69,44 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/95
  • Wohnfläche ca. 58,81 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/96
  • Wohnfläche ca. 46,41 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/97
  • Wohnfläche ca. 35,64 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/98 1. DG
  • Wohnfläche ca. 52,15 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/99 1. DG
  • Wohnfläche ca. 49,64 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/100
  • Wohnfläche ca. 30,88 m2
Kaufpreis auf Anfrage
5690/101 2. DG
  • Wohnfläche ca. 105,12 m2
Kaufpreis auf Anfrage