*LEBEN IN ESSLING* - Neubauwohnung in traumhafter Lage

1220 Wien, Eßlinger Hauptstraße

Beschreibung

Die ca. 40,78m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf eine ca. 21,14m² große Wohnküche, einem ca. 11,66m² großem Schlafzimmer sowie einem ca. 4,29m² großem Bad und einem ca. 1,17m² großen, separaten WC. 

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche - ca. 21,14m²
  • Abstellraum - ca. 1,52m²
  • Schlafzimmer - ca. 11,66m²
  • Bad - ca. 4,29m²
  • WC - ca. 1,17m²

 

Freiflächen:

  • Loggia - ca. 7,16m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 265.000,-. 

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.  

 

Finanzierungs- und Anlegerservice

Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.

Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.

 

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Wer die Natur und Spazieren liebt, braucht nur 15 Minuten bis zur Lobau. Das ist eine der größten Naherholungsgebiete in Wien. Für das Nationalparkgebiet wurde ein Naturlehrpfad Obere Lobau eingerichtet, der vom Nationalparkeingang Saltenstraße (15 Minuten Fußweg von der Linie 93A-Haltestelle Danzergasse) zum Nationalparkeingang Dechantweg (fünf Minuten von 92B Raffineriestraße/Biberhaufenweg) führt. Die Lobau ist durch zahlreiche Wanderwege erschlossen, unter anderem durch den Weitwanderweg Ostösterreichischer Grenzlandweg und die europäischen Fernwanderwege E4 und E8. Für Autofahrer sind große innerstädtische Verkehrsadern sowie die Autobahn A22 & A23 rasch erreichbar. Nur 1 Min bis zur Bushaltestelle Kirschenallee und 4 Min biszur Bushaltestelle Eßling Schule.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 4250 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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