*NEUBAUPROJEKT IN TRAUMHAFTER LAGE VON MÖDLING* - Vorb. der Baubewilligung für 16 Wohnungen!

2340 Mödling, Goethegasse

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelangt dieses traumhafte Projekt mit insgesamt 16 Wohnungen  und 9 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Das Projekt wird inkl. einer rechtskräftigen Baubewilligung verkauft. 

 

DAS PROJEKT

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (BW) und ist mit den Bauklassen II & III zur geschlossenen Bebauung (g) gewidmet.

Auf dem Grundstück ist eine Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geplant. Die 16 Wohnungen weisen eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 981,18m² auf, sowie Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen.

 

DIE WOHNEINHEITEN

Die 16 geplanten Wohneinheiten teilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss auf. Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch clever geplante Grundrisse, einer modernen und herausstechenden Architektur und großzügigen Freiflächen, die zu jeder einzelnen Wohneinheit perfekt integriert wurden. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 44m² und 75m². Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und der funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung. 

 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.  

 

 

 

Finanzierungs- und Anlegerservice

 

Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.

 

Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 

 

 

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.

 

 

 

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Goethegasse ist eine breite, verkehrsberuhigte Straße, das Stadtbad Mödling sowie die HTL-Mödling sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Wien oder Baden gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Mödling ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 4250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

*REIHENHAUS ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS IN DER SCHWARZLACKENAU*

  • 1210 Wien
*REIHENHAUS ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS IN DER SCHWARZLACKENAU*
Immobilie

WOHNUNG IN FAVORITEN MIT GROSSEM POTENTIAL

  • 1100 Wien,Favoriten
WOHNUNG IN FAVORITEN MIT GROSSEM POTENTIAL
Immobilie

REALTO *TRAUMWOHNUNG IN DUBAI!* BIS ZU 12% RENDITE! ZINSFREI FINANZIEREN!

  • 000 Dubai
REALTO *TRAUMWOHNUNG IN DUBAI!* BIS ZU 12% RENDITE! ZINSFREI FINANZIEREN!