DOPPELHÄUSER IM GRÜNSTEN TEIL VON PENZING

1140 Wien

Beschreibung

 Im grünsten Teil von Penzing, in bester und schönster Wienrandlage, nahe der Grenze zu Mauerbach, entstehen 4 neue unterkellerte Doppelhaushälften mit großen Eigengärten und Parkplätzen. Gebaut wird in altbewährter und beliebter Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz. Die Häuser verfügen über jeweils getrennte Zugänge, eigene Grünflächen und Abstellplätze für PKW ́s.  

 

Gesamt stehen 4 Doppelhaushälften mit Eigengärten und Terrassen zur Verfügung. Die Häuser verfügen über jeweils getrennte Zugänge, eigene Grünflächen und Abstellplätze für PKW. Die Eingänge der Häuser 1 und 2 befinden sich auf der Mauerbachstraße, die Gärten sind in Richtung Süd-West ausgerichtet. Die Eingänge der Häuser 3 und 4 befinden sich in der Hohen Wand Gasse, die Gärten sind in Süd-Ost ausgerichtet.

Das Erdgeschoss dient als zentraler Ort der Familie. Der über große Terrassentüren zu begehende Eigengarten erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind im 1. Stock und im Dachgeschoss untergebracht. Einen zusätzlichen Platz und Stauraum findet man im großen Kellerraum. Der Abgang befindet sich direkt im Haus und somit ist der Keller auch gut in das Wohngeschehen integrierbar.

Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe.  Die Innenausstattung wird mit hochwertigem Feinsteinzeug, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgeführt.

  

4  Doppelhaushälften

Flächen zwischen 138m² und 161m²

•Ziegelmassivbauweise

•große Eigengärten

•1 Stellplatz pro Wohneinheit

•alle Häuser unterkellert

sehr hochwertige Ausstattung

schlüsselfertige Ausführung   

Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Die geplanten Objekte liegen am Waldrand in Hadersdorf-Weidlingau, dass durch seine Lage im Wienerwald der Ausgangspunkt vieler städtischer Wanderwege ist. Wohlfühlen in absoluter Grünlage am Rande von Wien. Wandern, Spazierengehen, Mountainbiken, Radfahren, Erholung suchen in den direkt angrenzenden Teilen des Wienerwalds. Und im Winter zu Fuß, mit den Skiern geschultert, nur 3 Gehminuten bis zur Skipiste! Und das in Wien! Auf der nahen Hohen-Wand-Wiese kann man im Winter den Skisport ausüben und im Sommer die Sommerrodelbahn genießen. Hadersdorf-Weidlingau hat Anschluss an das Netz der S-Bahn Wien (Linien S50 und S60 in den Haltestellen Wien Hadersdorf und Wien Weidlingau). Darüber hinaus verkehren mehrmals pro Stunde Buslinien vom Bahnhof Hütteldorf (u. a. die Linien 49B, 50B, 150 und 250). Am Wochenende fahren halbstündlich Nachtbusse über Hadersdorf nach Auhof (Linie N49).

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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