NEUBAUPROJEKT DIREKT BEI DER ALTEN DONAU!

1220 Wien, Florian-Berndl-Gasse 5

Beschreibung

 

In einer einzigartigen Lage, direkt bei der Alten Donau entsteht ein traumhaftes Projekt mit 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf. 

 

In erster Reihe zum Wasser, bei der Alten Donau entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen.

Das Projekt hebt sich durch eine moderne Architektur, funktionale Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung hervor. Des weiteren genießt man einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick über die Alte Donau bis zu der Donau City. So stehen den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 31m² und 53m². Jede einzelne Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage werden 6 PKW-Stellplätze geschaffen.

  

10 Wohneinheiten

Wohnungsgrößen 31m² - 53m²

• 6 Tiefgaragenplätze

• erste Reihe zum Wasser

Freiflächen in jeder Wohnung

Hochwertige Ausstattung

sehr gute Lage

• traumhafter Ausblick

monatlicher Baurechtszins ca. € 2,- / m²

Fertigstellung voraussichtlich Q4/2023 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Alte Donau mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, befindet sich direkt vor der Haustür. Somit befindet sich das Projekt in Mitten eines Naherholungsgebiet. Durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Gastronomieangebot. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnlinie U1. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23, ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Über die naheliegende Reichsbrücke erreicht man das Zentrum, sowie den Wiener Prater ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 475 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • Bahnhof 475 m
  • Autobahnanschluss 1525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 600 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 600 m
  • Klinik 2975 m
  • Krankenhaus 3150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 575 m
  • Universität 1900 m
  • Höhere Schule 1600 m

Sonstige

  • Bank 600 m
  • Geldautomat 575 m
  • Post 600 m
  • Polizei 775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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